Riksdagen har beslutat om ändringar i plan- och bygglagen, vilket innebär att fler åtgärder för en- och tvåbostadshus inte kommer att kräva bygglov. Observera att många av åtgärderna ändå kräver anmälan till kommunen
Lagändringarna som träder i kraft 2 juli 2014 innebär att vissa åtgärder ska kunna göras utan bygglov och istället krävs en anmälan till kommunen. Några av de åtgärder som beslutats vara bygglovsbefriade är en tillbyggnad på 15 m2, inredning av ytterligare bostad och uppförande av ett komplementbostadshus på 25 m2. Tidigare åtgärder (friggebod) som inte kräver lov finns kvar. Observera att placeras några av åtgärderna närmare fastighetsgränsen än 4,5 meter behövs grannens godkännande, alternativet är att söka bygglov. Mer information hittas på Riksdagens eller Boverkets hemsidor eller för frågor ta kontakt med Samhällsbyggnadsförvaltningen.
Trots ändringarna i lagen kommer åtgärder även framöver att ställa krav på bygglov om kommunen i detaljplan eller områdesbestämmelser kräver bygglov för ett område som utgör en värdefull miljö eller om byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller ingår i ett sådant område eller om åtgärderna är inom eller i anslutning till ett övnings- och skjutfält som är av riksintresse för totalförsvaret enligt bestämmelser i miljöbalken.
I anmälan kommer kommunen att pröva om byggnaden är lämplig för sitt ändamål, har tillräckliga rumsfunktioner som en bostad kräver, och om byggnaden är tillgänglig och användbar, med minimimått på dörrbredd och badrum m.m. i enlighet med kraven i Boverkets byggregler.
Ändringarna i lagen innebär att den som skickar in en anmälan även i de flesta fall måste ta fram arkitektritningar och tekniska ritningar, till exempel konstruktionsritning på grund och stomme, VS-ritning och ventilationsritning.
Tekniskt samråd och kontrollansvarig ska normalt inte behövas för de nya bygglovsbefriade åtgärderna. Däremot behövs ett förslag till kontrollplan eftersom det är du som byggherre som ska intyga att bygget följer de tekniska egenskapskrav som finns i lagen. Du måste dessutom invänta ett startbesked för att få börja bygga och ett slutbesked från kommunen innan du får börja använda den nya byggnaden.